Objet du marché : Consultation d’opérateurs
Préalable à une cession de terrain bâti, en vue de la réalisation d’un projet immobilier en résidence hôtelière, sur une emprise foncière de 2396m², occupée par une maison bourgeoise à réhabiliter de 738m² de plancher à Libourne (33), proche gare
Durée du marché : La présente consultation se déroule en 3 phases qui aboutiront à une cession foncière au profit de l’opérateur dont l’offre aura été la mieux classée.
PHASE n°1 : OFFRES: du 17/05/2023 au 20/10/2023
PHASE n°2 : AUDITIONS: Fin octobre 2023
PHASE n°3 : PROMESSE DE VENTE : Fin 2023
Modalités d’attribution : A l’issue de la phase 1 offres et de la phase 2 auditions, le candidat le mieux classé par le Comité de sélection pourra conclure avec SNCF Réseau et SNCF voyageurs une promesses synallagmatique de vente, dans les conditions de son offre reformulée et définitive approuvée par SNCF.
Nombre et consistance des lots : Les équipes candidates devront réunir a minima les compétences suivantes :
– Maître d’ouvrage : promoteur immobilier ou utilisateur-maître d’ouvrage.
– Concepteur : un architecte (disposant d’une compétence en paysage ou associé à un paysagiste)
– Gestionnaire : exploitation hôtelière et gestion des services associés
En fonction du projet, d’autres compétences facultatives pourront être adjointes à l’équipe (investisseur, exploitant, bureau de contrôle, économiste de la construction…).
Une même structure peut assumer plusieurs compétences ci-dessus. Aussi, une même compétence peut être assumée par plusieurs entreprises.
Les équipes candidates peuvent être réunies sous une forme de groupement solidaire. Le mandataire sera le maître d’ouvrage et le futur titulaire du transfert de droit (acte de vente).
Critères de sélection : Les offres des candidats seront sélectionnées et hiérarchisées sur les critères suivants :
– Cohérence et qualité de l’équipe et des références présentées
– Pertinence du programme proposé : qualité du concept, adéquation avec les attentes de la collectivité, synergies potentielles entre les programmes, animation urbaine générée, etc.
– Qualité de l’esquisse architecturale et paysagère proposée, en termes d’insertion urbaine, de mise en valeur patrimoniale, de matériaux et de modes constructifs et de qualité de l’agencement intérieur des espaces.
– Prix d’acquisition du foncier et conditions de vente proposées.
– Ambitions environnementales présentées
– Qualité, cohérence et pertinence du montage d’opération proposé : cohérence du montage juridique et opérationnel, du chiffrage/bilan financier, et du calendrier prévisionnel.
– Capacité financière à faire, appréciée notamment au regard des lettres d’engagement, des chiffres d’affaires présentés et des modalités de financement retenues.
Date limite : de remise des candidatures le 13 juillet 2023 à 12h
Renseignements divers : Les équipes candidates sont priées de se conformer strictement à l’ensemble des dispositions prévues au règlement de consultation (et à ses annexes) directement téléchargeable sur la plateforme marchesonline.
Adresse Internet du profil acheteur : https://publication.marchesonline.com/publication/extern/apcConsultationAcces.do?idConsultation=MzcyNjIwMw%3D%3D
Date d’envoi de l’avis à l’organisme de publication : 17/05/2023
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